Счетчики или норматив: как сэкономить на оплате ЖКУ?
Вопрос оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) является одним из наиболее острых и актуальных для большинства жителей России. С ростом тарифов на электроэнергию, воду и газ, всё большее число людей задумываются о том, какой способ расчёта будет для них более выгодным: платить по счётчикам или по нормативам.
В данной статье разберем, какой из способов оплаты ЖКУ является более экономически рациональным для потребителей. Для этого мы рассмотрим действующее законодательство, проведём сравнительный анализ обоих методов оплаты и предоставим практические рекомендации по оптимизации расходов.
Обзор законодательства
В 2009 году был принят Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», который обязал всех потребителей установить приборы учёта ресурсов. Цель закона – стимулировать бережное отношение к ресурсам и уменьшить объёмы их нерационального использования.
Согласно закону, владельцы недвижимости должны установить индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной и горячей воды, а также газа. Это требование направлено на повышение прозрачности расчётов за ЖКУ и стимулирование рационального использования ресурсов.
В случае отказа от самостоятельного выполнения этого обязательства, коммунальные работники могут осуществить монтаж оборудования, после чего расходы на приобретение и установку приборов будут взысканы с проживающих. Эти затраты можно будет погасить частями на протяжении 5 лет, при этом начисляемые проценты будут равны ключевой ставке Центробанка.
Несмотря на наличие закона, управляющие компании не проявляют инициативы в монтаже приборов учета. Это приводит к ситуации, когда жители, для которых выгоднее платить за коммунальные услуги согласно установленным нормативам, не спешат с их установкой. Кроме того, стоимость установки приборов учета немаленькая, и даже при значительной экономии ресурсов потребуется время, чтобы расходы на монтаж окупились.
Можно ли не передавать показания счетчика и платить по нормативам?
Что делать, если после установки счетчиков воды расходы на коммуналку возросли или изменились условия, делая оплату по факту использования нецелесообразной? В случае поломки счетчика, окончания срока его службы или если житель не предоставляет данные о потреблении, есть определенный порядок действий. В течение первых трех месяцев сумма к оплате будет рассчитываться на основе среднего потребления за последние шесть месяцев. После этого времени начисления будут производиться исходя из установленных нормативов.
В случае, если доступ к счетчикам в жилом помещении будет ограничен, представитель компании, обслуживающей жилье, оформит официальный документ. Этот документ, подтвержденный подписями жильца или двух соседей и работника компании, активирует увеличение тарифов на коммунальные услуги в полтора раза через три месяца. В дальнейшем, этот акт может стать основанием для вмешательства полиции и дополнительной инспекции.
Участковый полицейский имеет право осуществить визит с целью выяснения фактического количества жителей в жилом помещении. Штрафные санкции предусмотрены в размере от 2 до 5 тысяч рублей за каждого лица, проживающего без регистрации и не являющегося родственником владельца или зарегистрированным в другом регионе.
Преимущества и недостатки оплаты по счётчикам
- Прозрачность платежей. Оплата ЖКУ по счётчикам позволяет точно знать объём потреблённых ресурсов и платить только за фактически использованные киловатт-часы или кубометры. Это делает платежи более справедливыми и прозрачными.
- Стимулирование рационального использования ресурсов. Приборы учёта позволяют контролировать расход ресурсов, что стимулирует их рациональное использование. Люди начинают внимательнее относиться к потреблению воды, газа и электроэнергии, чтобы снизить свои расходы.
- Необходимость первоначальных вложений. Одним из основных недостатков оплаты по счётчикам является необходимость первоначальных вложений в установку приборов учёта. Стоимость установки может быть значительной для некоторых семей.
Особенности оплаты по нормативам
Оплата ЖКУ по нормативам основана на среднем потреблении ресурсов на одного человека в месяц. Нормативы устанавливаются региональными властями с учётом различных факторов: климатических условий, типа жилого помещения и других параметров. В среднем, граждане тратят примерно 4–7 кубометров холодной воды и 2,5–4,7 кубометров горячей воды ежемесячно. Расчёт оплаты по нормативам зависит от числа прописанных в квартире лиц, что может привести к несправедливым ситуациям при различии между количеством прописанных и фактически проживающих людей.
Сравнительный анализ
Для проведения сравнительного анализа рассмотрим несколько типичных ситуаций:
- Одинокий пожилой человек живёт в двухкомнатной квартире, в которой также прописан его сын.
- Молодая семья с двумя детьми проживает в трёхкомнатной квартире.
- Квартира сдаётся в аренду нескольким студентам.
Для одинокого пожилого человека оплата по счётчикам будет выгоднее: он использует минимум ресурсов, поэтому его затраты будут ниже нормативных начислений.
Молодая семья с детьми может столкнуться с ситуацией, когда оплата по счётчикам превысит нормативные начисления из-за большого объема потребления ресурсов (например, частое использование стиральной машины).
Для квартиры, сдаваемой в аренду студентам (если они официально не прописаны), оплата по нормативам может быть выгоднее собственнику жилья из-за низкого числа формально зарегистрированных жильцов.
Оплата по счётчикам позволяет точно учитывать расходуемые ресурсы, стимулирует экономию, но требует первоначальных затрат на установку приборов учёта.
Оплата по нормативам удобна при отсутствии возможности установить счётчики или при временном проживании большого числа людей; однако она может оказаться менее выгодной из-за усреднённых показателей расхода ресурсов.
Практические советы по выбору способа оплаты
- Оцените фактическое потребление: проведите подсчеты среднего ежемесячного расхода всех используемых ресурсов.
- Сравните затраты: сравните расходы при оплате по счётчикам с начислениями согласно региональным нормативам.
- Используйте энергосберегающие технологии: установка энергосберегающих лампочек или аэраторов на краны поможет существенно сократить расходы.
- Проверяйте правильность начислений: регулярно проверяйте данные счетчиков и сверяйте их с квитанциями от управляющей компании.
- Контролируйте количество прописанных: убедитесь в соответствии количества зарегистрированных жильцов фактическому числу проживающих людей.
Заключение
Нет однозначного ответа на вопрос о том, какой способ оплаты коммунальных услуг выгоднее: по счетчикам или по нормативу. Это зависит от множества факторов, включая поведение потребителей и технологии, используемые в быту. Обычно нормативы устанавливаются исходя из максимально возможного потребления, что позволяет предотвратить случаи неоплаты за потребленные ресурсы.
Выбор способа оплаты за ЖКУ зависит от конкретной ситуации: количество проживающих человек, объем потребляемых ресурсов и возможность установки приборов учёта играют ключевую роль. Если число живущих в квартире не превышает зарегистрированных людей, использование индивидуального расчета по показаниям счетчика обычно выходит дешевле. В случае, когда проживающих больше, оплата по установленным нормативам может стать экономичнее.
При отсутствии данных о расходе ресурсов в течение первых трех месяцев используют средний показатель последних шести месяцев для начисления платы. После этого периода, в случае неподачи информации, переходят к расчету по нормативам. Это продолжается до момента проверки управляющей организацией. В случае препятствования проверке, к платежам применяется коэффициент 1,5.
Принимая во внимание все аспекты обоих методов расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг можно оптимизировать свои расходы путем выбора наиболее соответствующего вашему образу жизни варианта – будь то счета согласно показаниям счетчиков либо же расчет платы исходя из установленных региональными органами власти норматива.
Компания "Просто Поверка" оказывает профессиональные услуги по монтажу, замене и поверке счетчиков воды. Оставьте заявку на нашем сайте и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
